Ospedale Fatebenefratelli Erba (Como)-Studio Tecnico di Adeguamento

Lo studio, commissionato dalla Direzione dell'Ospedale Fatebenefratelli di Erba, ha avuto l'obiettivo di delineare un quadro organico delle condizioni degli edifici e degli impianti. L'analisi ha identificato significative criticità derivanti dalla vetustà e dalla frammentazione degli interventi pregressi, stimando i costi necessari per un adeguamento normativo e funzionale. È emersa la necessità di un programma di investimenti organico per superare l'approccio reattivo attuale e garantire la sicurezza, l'efficienza e la qualità percepita della struttura ospedaliera.

L'analisi ha riguardato gli edifici principali (Blocco A, B, SG) dell'Ospedale Fatebenefratelli di Erba, con un'indagine approfondita delle condizioni edilizie e impiantistiche. Le metodologie adottate includono l'analisi della documentazione tecnica, sopralluoghi sistematici, rilievi fotografici e compilazione di schede di valutazione. Le principali criticità edilizie riscontrate sono vetustà di pavimenti, rivestimenti, serramenti (spesso a vetro singolo), servizi igienici non conformi alle normative di accessibilità, e omogeneità costruttiva scadente. Sul fronte impiantistico, si evidenziano obsolescenza della centrale termica, carenze negli impianti elettrici, illuminazione insufficiente, sistemi antincendio non centralizzati, e insufficienze nella ventilazione meccanica. Il blocco operatorio e le sale parto presentano sistemi più recenti. Sono state identificate anche criticità funzionali relative ai percorsi interni, all'accoglienza (assenza di una hall dedicata), alla segnaletica e alle dimensioni di alcuni ambienti degenze e del pronto soccorso. Lo studio ha sottolineato l'importanza di indagini strutturali specifiche per la valutazione sismica ai sensi delle NTC 2018, data la funzione strategica dell'ospedale. Si propone un approccio strategico alla riqualificazione complessiva, superando la logica degli interventi puntuali in caso di guasto.

Lo Studio Tecnico di Adeguamento dell'Ospedale Fatebenefratelli di Erba rappresenta un'analisi fondamentale per la modernizzazione di un presidio sanitario strategico. Commissionato dalla Direzione Ospedaliera, l'obiettivo principale è stato delineare un quadro tecnico esaustivo delle condizioni attuali degli edifici e degli impianti, identificando criticità e quantificando gli investimenti necessari per la messa a norma. L'ospedale, fondato nel 1931 e sviluppatosi attraverso successive espansioni nei Blocchi A (degenze, diagnostica), B (chirurgia, blocco operatorio) e SG (servizi generali), serve un bacino di circa 70.000 abitanti con 246 posti letto e un'ampia gamma di attività sanitarie, dalla cardiologia alla chirurgia, dalla pediatria all'emodinamica. La metodologia adottata ha incluso un'approfondita analisi documentale, sopralluoghi sistematici, rilievi fotografici e stima parametrica dei costi di intervento. Le indagini hanno rivelato una significativa vetustà degli immobili e degli impianti, frutto di anni di interventi puntuali anziché di una strategia di manutenzione e sviluppo organica. Dal punto di vista edilizio, sono emerse problematiche legate a pavimenti, rivestimenti, serramenti vetusti (spesso con vetro singolo), servizi igienici non conformi alle attuali normative sull'accessibilità, e scarsa omogeneità costruttiva. Le criticità impiantistiche sono particolarmente rilevanti, con una centrale termica obsoleta, impianti elettrici da verificare e potenziare, carenze nell'illuminazione generale e di emergenza, sistemi di rivelazione incendi non integrati e insufficienze significative nella ventilazione e climatizzazione, con un utilizzo diffuso di split. Anche la rete dati e alcuni impianti per gas medicali necessitano di adeguamento. Funzionalmente, la crescita per aggiunte ha generato percorsi interni inefficienti, l'assenza di una vera hall di accoglienza, problemi di wayfinding e dimensioni insufficienti per alcune degenze e per il pronto soccorso. Sebbene lo studio non abbia incluso una valutazione sismica completa, ha evidenziato la necessità improrogabile di indagini strutturali specifiche secondo le NTC 2018, data la funzione strategica dell'edificio. In conclusione, lo studio propone un cambio di paradigma: abbandonare la logica degli interventi d'emergenza per adottare un piano organico di investimenti volto all'adeguamento normativo, alla riqualificazione tecnologica, al miglioramento funzionale e all'umanizzazione degli ambienti. Questo approccio consentirà all'Ospedale Fatebenefratelli di Erba di continuare a svolgere la sua missione, garantendo sicurezza, efficienza e attrattività per pazienti e operatori attraverso un'ingegneria moderna e consapevole delle esigenze sanitarie.

• Conoscere organicamente le condizioni degli edifici e degli impianti ospedalieri.
• Individuare le principali criticità edilizie, impiantistiche e funzionali.
• Stimare i costi necessari per la messa a norma e l'adeguamento.
• Formulare un programma di adeguamento normativo e sicurezza infrastrutturale.
• Proporre interventi di riqualificazione tecnologica e impiantistica.
• Migliorare l'efficienza funzionale e l'organizzazione dei reparti e dei percorsi.
• Incrementare la qualità alberghiera e l'umanizzazione degli ambienti di cura.

• Ospedale fondato nel 1931, sviluppato progressivamente con interventi edilizi successivi.
• Composto da Blocco A (degenze, diagnostica), Blocco B (chirurgia, blocco operatorio, degenze) e Blocco SG (servizi generali, laboratori, impianti).
• L'organizzazione spaziale è caratterizzata da scarsa omogeneità e problematiche di collegamento tra i blocchi.
• Assenza di una hall di accoglienza dedicata e sistemi di wayfinding adeguati per gli utenti.
• Alcuni reparti degenza presentano camere e bagni con dimensioni insufficienti rispetto agli standard attuali.
• Il Pronto Soccorso soffre di spazi insufficienti e sovrapposizione di flussi di pazienti e personale.

• Transizione da interventi reattivi a un programma organico di riqualificazione.
• Integrazione delle normative di sicurezza con il miglioramento funzionale e tecnologico.
• Prioritarizzazione degli interventi in base a criticità strutturali, impiantistiche e di sicurezza sismica.
• Ottimizzazione delle performance energetiche attraverso l'aggiornamento degli impianti.
• Progettazione orientata all'umanizzazione degli ambienti di cura e al comfort utente.
• Adozione di tecnologie impiantistiche moderne per migliorare l'efficienza e la qualità dell'aria interna.

• Vetustà edilizia diffusa

  Pavimenti, rivestimenti e controsoffitti obsoleti o usurati, particolarmente nei Blocchi A e B.

• Serramenti esterni obsoleti

  Serramenti datati, in alcuni casi con vetro singolo, con conseguente dispersione termica.

• Servizi igienici non conformi

  Non sempre adeguati per accessibilità e dimensioni, con criticità per persone con disabilità.

• Centrale termica

  Impianto vetusto, con limitata efficienza energetica e potenziale necessità di sostituzione.

• Impianti elettrici

  Datati e richiedono verifiche approfondite per l'adeguamento normativo e la sicurezza.

• Illuminazione e sicurezza

  Illuminazione insufficiente in alcune aree e carenze nei sistemi di illuminazione di emergenza.

• Rivelazione incendi

  Sistemi non omogenei e non centralizzati, compromettendo l'efficacia globale dell'impianto.

• Ventilazione meccanica controllata (VMC)

  Assenza o insufficienza in diversi reparti, con numerosi sistemi split locali e difficoltà di potenziamento della distribuzione aria.

• Impianti gas medicali

  Alcuni sistemi non pienamente adeguati, inclusa la presenza di rete protossido d'azoto obsoleta.

• Rete dati

  Non sufficientemente diffusa, limitando le capacità di connettività e integrazione tecnologica.

• Collegamenti e percorsi interni

  Inefficienza nei collegamenti tra i blocchi e criticità nei percorsi per utenti e operatori.

• Sicurezza sismica

  Necessità di indagini strutturali specifiche ai sensi delle NTC 2018 per un ospedale strategico.