Centrale Operativa Territoriale di Castellamonte (TO)

Il progetto ha riguardato l'intervento di ristrutturazione e adeguamento normativo del presidio situato in Via Pietro Nenni, 1 a Castellamonte (TO). L'obiettivo principale è stato il ripristino della piena conformità legislativa e il miglioramento funzionale della struttura esistente. L'incarico ha previsto la redazione del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE), focalizzandosi sugli aspetti architettonici, strutturali e impiantistici. L'importo complessivo dei lavori ammonta a € 5.882.116,16.

L'incarico professionale ha contemplato lo sviluppo del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE) per la riqualificazione di un presidio a Castellamonte. L'intervento è stato caratterizzato da una complessa analisi multidisciplinare volta all'adeguamento normativo dell'intera struttura. Sono state esaminate le problematiche relative alla statica degli edifici, alla revisione distributiva degli spazi interni per ottimizzare i flussi e le funzionalità operative, e all'aggiornamento degli impianti tecnologici (elettrici, meccanici, speciali) per soddisfare gli standard attuali di efficienza energetica, sicurezza e comfort. Una parte significativa del progetto ha riguardato la valutazione e la pianificazione degli oneri per la sicurezza del cantiere, pari a € 108.075,00, elemento cruciale per la gestione dell'intera fase esecutiva. Il PFTE ha fornito una base dettagliata per le successive fasi progettuali e realizzative, delineando costi, tempistiche e soluzioni tecniche.

Il presente intervento di ristrutturazione e adeguamento normativo del presidio di Castellamonte, ubicato in Via Pietro Nenni, 1 (TO), rappresenta un'importante opera di riqualificazione per l'edilizia pubblica e sanitaria. Realizzato nel periodo 2018-2019, il progetto ha visto il nostro studio impegnato nella fase di Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE), essenziale per definire le linee guida e le soluzioni tecniche preliminari. L'incarico, commissionato da un Ente Pubblico, aveva come obiettivo primario il raggiungimento della piena conformità alle normative vigenti e il miglioramento complessivo della funzionalità della struttura. Gli specialisti di ingegneria civile, impiantistica e architettura hanno collaborato sinergicamente per affrontare le sfide poste da un'operazione così complessa. L'analisi architettonica ha riguardato la riorganizzazione degli spazi interni, finalizzata all'ottimizzazione dei flussi, all'incremento del comfort per utenti e operatori e al miglioramento dell'accessibilità. Parallelamente, l'ingegneria strutturale ha valutato la sicurezza sismica e la stabilità degli elementi portanti, proponendo eventuali interventi di consolidamento o rinforzo. Un focus significativo è stato posto sull'adeguamento degli impianti tecnologici. Sono stati studiati e dimensionati nuovi sistemi elettrici, idrico-sanitari, di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione (HVAC), oltre a sistemi speciali come l'antincendio e la sicurezza, tutti progettati per massimizzare l'efficienza energetica e minimizzare l'impatto ambientale. L'investimento complessivo per i lavori ammonta a € 5.882.116,16, con una quota rilevante dedicata agli oneri per la sicurezza del cantiere (€ 108.075,00), gestiti con la massima attenzione fin dalla fase preliminare. Il PFTE ha dettagliato le diverse voci di costo e intervento, quali le opere edili generali (E.10: € 2.194.469,06), gli interventi di sicurezza (S.04: € 285.268,50) e le molteplici attività legate all'impiantistica (IA.01: € 768.726,00; IA.02: € 1.630.842,00; IA.04: € 894.735,60). Questo approccio granulare ha permesso di avere una visione chiara dei costi e delle priorità. L'ingegneria dei principi adottati ha privilegiato la sostenibilità, la durabilità dei materiali, la manutenibilità degli impianti e la resilienza strutturale. La fase di PFTE si è rivelata cruciale per delineare un percorso progettuale che garantisca non solo il rispetto delle normative, ma anche un miglioramento tangibile della qualità degli ambienti e dei servizi offerti dal presidio di Castellamonte. Questo progetto esemplifica la nostra expertise nella gestione di interventi complessi di ristrutturazione e adeguamento in ambito di edilizia pubblica e sanitaria.

• Garantire la piena conformità normativa e legislativa della struttura esistente.
• Migliorare la funzionalità e l'efficienza degli spazi operativi e di accoglienza.
• Adeguare gli impianti tecnologici agli standard attuali di sicurezza ed efficienza energetica.
• Implementare soluzioni per la sicurezza antincendio e percorsi di evacuazione conformi.
• Ottimizzare la gestione degli oneri per la sicurezza del cantiere.
• Fornire una base tecnica ed economica solida per le fasi progettuali e realizzative successive.

• Conformità rigorosa alle normative tecniche e di sicurezza vigenti.
• Ottimizzazione delle risorse e efficienza energetica nell'ambito impiantistico.
• Integrazione multidisciplinare per una soluzione progettuale olistica.
• Progettazione orientata alla durabilità e manutenibilità degli interventi.
• Attenzione alla sicurezza strutturale e alla resilienza dell'edificio.

• Opere Edili Generali (Voce E.10)

  Interventi di ristrutturazione edilizia, comprese demolizioni, ricostruzioni, finiture e adeguamenti strutturali per un importo di € 2.194.469,06.

• Interventi di Sicurezza (Voce S.04)

  Pianificazione e realizzazione delle misure di sicurezza specifiche per il cantiere, con un costo di € 285.268,50.

• Impiantistica Tecnologica (Voce IA.01)

  Progettazione e installazione di sistemi impiantistici generali, per un importo di € 768.726,00.

• Impiantistica Tecnologica (Voce IA.02)

  Revisione e potenziamento di sottosistemi impiantistici complessi, con un valore di € 1.630.842,00.

• Impiantistica Tecnologica (Voce IA.04)

  Adeguamento e implementazione di ulteriori componenti impiantistici avanzati, per un importo di € 894.735,60.