Microcomunità Anziani Hône (AO) Ristrutturazione ed Ampliamento

Il progetto ha riguardato la ristrutturazione e l'ampliamento della Microcomunità per anziani non autosufficienti nel Comune di Hône, con l'obiettivo di incrementare la capacità ricettiva da 31 a 36 ospiti. L'intervento ha affrontato e risolto criticità dimensionali, distributive, di sicurezza antincendio, strutturali antisismiche e di risparmio energetico dell'edificio esistente, attraverso la realizzazione di un nuovo corpo di fabbrica indipendente e la riqualificazione degli spazi esistenti, garantendo piena conformità normativa e migliorando comfort e funzionalità per gli utenti.

Il progetto esecutivo ha affrontato le inadeguatezze della struttura esistente, tra cui vincoli dimensionali, scarsa larghezza degli spazi connettivi, non conformità alla normativa antincendio (D.M. 18.09.02) per compartimentazione e vie di esodo, impossibilità di esodo orizzontale progressivo, caratteristiche non adeguate dell'elevatore e insufficienze impiantistiche (ventilazione meccanica). Sono state integrate verifiche di consolidamento strutturale antisismico (D.G.R. n. 5130 del 30.12.03) e interventi di risparmio energetico (L.R. 18 aprile 2008 n. 21). L'intervento prevede la realizzazione di un nuovo corpo di fabbrica strutturalmente indipendente, collegato da passerelle coperte, e il consolidamento dell'esistente mediante allargamento delle fondazioni con cordoli, incamiciatura di muri controterra e setto ascensore con betoncino armato, rinforzo pilastri con profilati metallici, consolidamento vano scala e orizzontamenti con fibre di carbonio e aumento sezioni in c.a. Sono stati realizzati nuovi impianti elettrici e termici ad alta efficienza e suddivisione zonale, con un sistema antincendio potenziato e vasca di accumulo dedicata.

Il progetto di ristrutturazione ed ampliamento della Microcomunità per anziani non autosufficienti di Hône rappresenta un intervento di ingegneria civile e architettura complesso e strategico per il territorio della Valle d'Aosta. L'obiettivo primario era l'incremento della capacità ricettiva da 31 a 36 posti letto, rispondendo all'esigenza della Comunità Montana Mont Rose di ottimizzare l'offerta di accoglienza per la terza età. La sfida progettuale ha riguardato la risoluzione di significative carenze strutturali, distributive, impiantistiche e di sicurezza preesistenti. L'intervento ha contemplato la realizzazione di un nuovo corpo di fabbrica, strutturalmente indipendente ma funzionalmente connesso tramite passerelle coperte, e un'ampia riorganizzazione degli spazi nell'edificio esistente. Particolare enfasi è stata posta sull'adeguamento antisismico, con un programma di consolidamento che ha incluso l'allargamento delle fondazioni, l'incamiciatura dei muri controterra e del setto ascensore, il rinforzo dei pilastri con profilati metallici e l'applicazione di fibre di carbonio su vano scala e alcune travi degli orizzontamenti. Queste soluzioni garantiscono la piena conformità alle normative attuali e la sicurezza dell'intero complesso. In ambito di prevenzione incendi, il progetto ha introdotto una compartimentazione REI 30 per ciascuna camera, una nuova scala esterna di esodo e un ascensore antincendio, elementi fondamentali per assicurare l'esodo orizzontale progressivo degli ospiti con mobilità limitata, in linea con il D.M. 18.09.02. L'efficienza energetica è stata garantita tramite l'installazione di un cappotto esterno, la sostituzione dei serramenti e l'adozione di impianti termici all'avanguardia con caldaie a condensazione e pannelli radianti, consentendo un controllo zonale della climatizzazione. Questo approccio è in linea con le direttive della L.R. 18 aprile 2008 n. 21 per il risparmio energetico. La riorganizzazione funzionale ha migliorato la logistica interna, ottimizzando i percorsi pulito-sporco per la lavanderia, riorganizzando i locali cucina e introducendo bagni assistiti ai piani. L'eliminazione delle barriere architettoniche è stata un principio guida, rendendo tutti gli spazi collettivi pienamente accessibili. L'architettura del nuovo blocco si integra con l'esistente attraverso scelte materiche quali Corten e pietra, mantenendo una linearità volumetrica. Questo progetto dimostra un'approfondita competenza nella gestione di interventi complessi in strutture socio-sanitarie, garantendo sicurezza, funzionalità, comfort e sostenibilità.

• Aumentare la capacità ricettiva della Microcomunità da 31 a 36 ospiti.
• Riorganizzare gli spazi interni per favorire l'aggregazione e l'accessibilità, eliminando le barriere architettoniche e sensoriali.
• Adeguare la struttura alle normative di prevenzione incendi (D.M. 18.09.02), introducendo compartimentazione, vie di esodo sicure e ascensore antincendio.
• Garantire l'adeguamento strutturale antisismico dell'edificio esistente e del nuovo corpo di fabbrica secondo le normative vigenti (D.G.R. n. 5130 del 30.12.03).
• Migliorare l'efficienza energetica dell'intero complesso, riducendo le dispersioni termiche e ottimizzando gli impianti.
• Ottimizzare i percorsi funzionali e i locali di servizio (lavanderia, cucina, servizi mortuari) per garantire igiene e efficienza operativa.

• Nuovo corpo di fabbrica indipendente di 3 piani fuori terra e 1 piano seminterrato (189 mq per piano), posizionato nell'area verde attigua.
• Collegamento tra edificio esistente e nuova costruzione tramite passerelle coperte ai piani terra, primo e secondo, completamente vetrate.
• Ristrutturazione degli spazi interni dell'edificio esistente: servizi generali nel seminterrato, spazi comuni (ristorante, soggiorno, sala attività) al piano terra.
• Concentrazione delle camere ospiti prevalentemente nel nuovo blocco, distribuite ai lati di un corridoio con collegamento all'esistente e scala esterna di sicurezza alle estremità.
• Facciate del nuovo corpo con zoccolo in Corten e rivestimento in listelli di pietra, con analoghe finiture su parti dell'edificio esistente per armonizzazione.
• Copertura piana sul nuovo blocco, predisposta per solare termico e impianti di trattamento aria.
• Altezza utile interna dei piani di 2,7 metri nel nuovo edificio, per allineamento con l'esistente.

• Adesione rigorosa alle normative tecniche e di sicurezza vigenti (antisismica, antincendio, igienico-sanitaria, risparmio energetico).
• Progettazione integrata che considera le interazioni tra strutture esistenti e nuove costruzioni, privilegiando la disgiunzione strutturale per la sicurezza sismica.
• Flessibilità e adattabilità degli spazi per rispondere alle esigenze degli ospiti e del personale, con particolare attenzione all'accessibilità e al comfort.
• Ottimizzazione delle risorse e contenimento dei consumi energetici attraverso soluzioni impiantistiche e di involucro ad alta efficienza.
• Durabilità e manutenibilità degli interventi, con scelta di materiali e tecniche costruttive adeguate per un'utenza specifica.
• Massimizzazione della sicurezza passiva e attiva, con sistemi antincendio potenziati e percorsi di esodo ottimizzati per utenti a mobilità ridotta.

• Adeguamento Strutturale Antisismico

  Consolidamento delle fondazioni esistenti con allargamento della sezione e inserimento di cordoli laterali in c.a. Incamiciatura dei muri controterra e del setto ascensore con betoncino armato e rete elettrosaldata. Rinforzo dei pilastri esistenti con profilati metallici e adesivi epossidici. Consolidamento del vano scala con fogli di fibre di carbonio. Rinforzo degli orizzontamenti tramite aumento della sezione delle travi in c.a. e rinforzo di alcune travi di campata con fibre di carbonio.

• Prevenzione Incendi e Sicurezza

  Introduzione di compartimentazione REI 30 per ogni camera ospite. Realizzazione di una nuova scala esterna di esodo e di un ascensore antincendio conformi al D.M. 18.09.02. Installazione di una vasca di accumulo acqua antincendio con sistema di pressurizzazione (pompa e motopompa) per garantire autonomia anche in caso di interruzione di alimentazione ordinaria.

• Efficientamento Energetico

  Realizzazione di un cappotto termico esterno e sostituzione di tutti i serramenti esistenti. Scelta di caldaie a condensazione abbinate a un sistema di pannelli radianti esistente. Gestione climatica a zone indipendenti per esposizione e utilizzo, con riscaldamento separato per camere e servizi igienici per ottimizzare i consumi.

• Eliminazione Barriere Architettoniche

  Riorganizzazione degli spazi collettivi per favorire l'aggregazione in piccoli gruppi, privi di barriere architettoniche e sensoriali. Inserimento di un ascensore con caratteristiche di montalettighe e antincendio, funzionale a un esodo orizzontale progressivo per utenti a mobilità limitata.

• Riorganizzazione Funzionale Interna

  Ridefinizione degli spazi di servizio con percorsi pulito-sporco indipendenti per la lavanderia interna ed esterna. Creazione di spogliatoi dedicati per operatori e addetti cucina. Collocazione della camera mortuaria in zona riservata e accessibile. Sistemazione di depositi e celle frigo con comunicazione diretta con la cucina principale. Suddivisione del soggiorno principale in due aree distinte.

• Impianti Tecnologici

  Realizzazione di impianti elettrici con quadri di nucleo per ogni compartimento e controllo centralizzato degli allarmi antincendio. Impianti termici con caldaie a condensazione e pannelli radianti, con possibilità di riscaldare selettivamente i locali bagno in stagioni intermedie. Ventilazione meccanica controllata, adattata alle altezze interne ridotte.