Lavori di ammodernamento e adeguamento strutturale, energetico e impiantistico degli edifici del Polo Tecnologico - Recupero ex Collegio Fiorini

Il progetto riguarda l'ammodernamento strutturale, l'adeguamento energetico e impiantistico degli edifici esistenti nel polo tecnologico dell'Università del Salento, in particolare il recupero dell'ex Collegio Fiorini, ora Dipartimento di Matematica e Fisica "Ennio De Giorgi", a Lecce. L'intervento comprende restauri interni, rifacimento impiantistico (elettrico, antincendio, rete dati) e adeguamenti normativi per un complesso storico-moderno, eseguiti tramite appalto integrato.

L'intervento mira all'adeguamento funzionale e normativo di un edificio di rilievo storico, originariamente sanatorio, poi Collegio Fiorini e attualmente sede del Dipartimento di Matematica e Fisica "Ennio De Giorgi" a Lecce. Le opere prevedono il restauro e la tinteggiatura degli ambienti interni, il rifacimento di pavimentazioni in aree specifiche per l'integrazione di nuove linee impiantistiche. È previsto un rifacimento completo degli impianti elettrici esistenti, con adeguamento alle normative vigenti, delocalizzazione dei quadri elettrici e eliminazione delle linee a vista mediante canalizzazioni e sottotraccia. Saranno realizzati mascheramenti e controsoffitti per l'occultamento delle linee impiantistiche. Il progetto include l'implementazione di sistemi di sicurezza avanzati, quali impianto antintrusione, illuminazione di emergenza, impianto di spegnimento automatico per biblioteche, sistema di evacuazione di emergenza e gruppo idrico antincendio, oltre alla sostituzione delle porte REI. Verrà modernizzata l'infrastruttura di rete dati e fonia per entrambi i dipartimenti e adeguata la cabina di Media Tensione, garantendo una riqualificazione completa sotto il profilo tecnico e funzionale.

Il progetto di riqualificazione del Polo Tecnologico dell'Università del Salento a Lecce, che interessa l'ex Collegio Fiorini e l'attuale Dipartimento di Matematica e Fisica "Ennio De Giorgi", rappresenta un'opera di ingegneria civile e impiantistica di significativa complessità. L'intervento, svolto in appalto integrato dal 2021 al 2024, mira all'ammodernamento strutturale, all'adeguamento energetico e al completo rinnovamento impiantistico di un edificio storico con una ricca stratificazione funzionale. Originariamente concepito come Sanatorio Carlo Forlanini agli inizi del XX secolo, questo complesso ha ricoperto ruoli sanitari, educativi e infine accademici, richiedendo soluzioni progettuali che bilancino la conservazione del patrimonio con le esigenze di un moderno centro universitario. La progettazione esecutiva ha affrontato una vasta gamma di interventi. A livello edilizio, sono previsti lavori di tinteggiatura interna e restauro di tutti gli ambienti, nonché il rifacimento di pavimentazioni specifiche, necessarie per l'integrazione delle nuove linee impiantistiche. Particolare attenzione è stata dedicata all'ammodernamento degli impianti elettrici: il progetto prevede il rifacimento completo degli impianti esistenti, il loro adeguamento alle normative vigenti, con la delocalizzazione di quadri elettrici e l'eliminazione delle linee a vista tramite canalizzazioni e soluzioni sottotraccia. L'occultamento delle infrastrutture impiantistiche è garantito anche dalla realizzazione di mascheramenti e controsoffitti nei corridoi e negli spazi di distribuzione, migliorando l'estetica e la sicurezza. Un aspetto cruciale del progetto è l'implementazione di sistemi di sicurezza avanzati. Questo include la realizzazione di un impianto antintrusione specifico per gli edifici di Fisica, l'installazione di un impianto di illuminazione di emergenza conforme agli standard più recenti, e l'aggiornamento della cabina di Media Tensione. La sicurezza antincendio è garantita dall'installazione di un impianto di spegnimento automatico nelle biblioteche, un sistema di evacuazione di emergenza e un gruppo idrico antincendio dedicato, oltre alla sostituzione di tutte le porte con modelli REI certificati per la resistenza al fuoco. La connettività è potenziata attraverso la realizzazione di un impianto di rete dati e fonia all'avanguardia per entrambi i dipartimenti, Fisica e Matematica. Lo Studio Ferrari Brocajoli Srl, in collaborazione con PHI Group Srl e altri professionisti, ha curato la progettazione esecutiva, garantendo l'integrazione di tutte le prestazioni specialistiche. L'approccio ingegneristico ha privilegiato la sostenibilità, l'efficienza energetica e la conformità normativa, nel rispetto delle peculiarità architettoniche dell'edificio vincolato. Questo progetto non solo migliora le funzionalità operative e la sicurezza del polo tecnologico ma contribuisce anche alla valorizzazione di un immobile storico di Lecce, trasformandolo in un centro di eccellenza accademica modernamente attrezzato e performante.

• Ammodernamento strutturale ed energetico degli edifici del polo tecnologico.
• Adeguamento impiantistico completo alle normative tecniche e di sicurezza vigenti.
• Recupero e restauro conservativo degli ambienti interni dell'edificio storico.
• Implementazione di sistemi di sicurezza avanzati (antintrusione, antincendio, emergenza).
• Aggiornamento dell'infrastruttura di rete dati e fonia per le sezioni di Fisica e Matematica.
• Ottimizzazione estetica e funzionale degli spazi tramite occultamento delle linee impiantistiche.

• L'edificio, eretto agli inizi del XX secolo come Sanatorio Carlo Forlanini, rappresenta un'importante testimonianza di architettura sanitaria moderna, concepita per la cura e la ricerca in un'area climaticamente favorevole nei pressi di Arnesano, Valle della Cupa. Successivamente convertito in Collegio Fiorini, dal 1968 ospita il Dipartimento di Matematica e Fisica "Ennio De Giorgi" dell'Università del Salento. La struttura è caratterizzata da ampi spazi, tipici delle origini sanatoriali. Nel corso degli anni ha subito diverse riconversioni e ampliamenti, tra cui l'aggiunta di un piano sulla biblioteca, la realizzazione di corridoi pensili di collegamento tra le facoltà e la costruzione di nuovi corpi di fabbrica, mantenendo la sua identità storica nonostante le modifiche funzionali.

• Principio di conservazione e valorizzazione del patrimonio edilizio storico-architettonico.
• Adeguamento normativo rigoroso degli impianti e delle strutture alle attuali direttive.
• Efficienza energetica e sostenibilità ambientale delle soluzioni impiantistiche.
• Sicurezza strutturale e impiantistica avanzata (antincendio, antintrusione, emergenza).
• Integrazione estetica e minimizzazione dell'impatto visivo delle nuove infrastrutture.
• Modularità e scalabilità delle soluzioni impiantistiche per future esigenze.

• Tinteggiatura e restauro ambienti interni

  Interventi di tinteggiatura interna e restauro conservativo su tutti gli ambienti esistenti.

• Rifacimento pavimentazioni

  Sostituzione della pavimentazione del corridoio antistante l'aula MO e rifacimento in tratti necessari per passaggio linee impiantistiche.

• Adeguamento impianti elettrici

  Rifacimento completo degli impianti elettrici esistenti, adeguamento normativo, compreso lo spostamento del quadro elettrico vicino all'aula MO.

• Occultamento linee impiantistiche

  Eliminazione delle linee elettriche a vista tramite realizzazione di nuove linee sottotraccia o a canalina, con mascheramenti e controsoffitti nei corridoi.

• Impianto di illuminazione

  Realizzazione di nuove linee per l'impianto di illuminazione (esclusi i corpi illuminanti).

• Impianto antintrusione

  Installazione di impianto antintrusione negli edifici di Fisica secondo specifiche dell'Amministrazione.

• Impianto di illuminazione di emergenza

  Realizzazione di un impianto dedicato per l'illuminazione di emergenza.

• Impianto rete dati

  Implementazione di un impianto rete dati per gli edifici di Fisica e Matematica.

• Adeguamento cabina MT

  Interventi di adeguamento e modernizzazione della cabina di Media Tensione.

• Impianto spegnimento automatico biblioteche

  Installazione di un impianto di spegnimento automatico specifico per le aree bibliotecarie.

• Impianto di evacuazione di emergenza

  Realizzazione di un sistema per l'evacuazione di emergenza.

• Gruppo idrico antincendio

  Installazione di un gruppo idrico dedicato per il sistema antincendio.

• Sostituzione porte REI

  Sostituzione delle porte esistenti con nuove porte certificate REI (Resistenza al Fuoco).