Interventi straordinari di ammodernamento e adeguamento strutturale, energetico e impiantistico dell'Ex Buon Pastore

Il progetto ha riguardato l'ammodernamento e l'adeguamento strutturale, energetico e impiantistico dell'Ex Buon Pastore a Lecce, edificio vincolato ex D.Lgs. 42/2004 e sede del Dipartimento di Lingue e Letterature Straniere dell'Università del Salento. Le prestazioni hanno incluso la progettazione esecutiva in appalto integrato, mirata al recupero funzionale ed edilizio, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale e alla messa a norma degli impianti e delle strutture. L'intervento ha compreso bonifica Radon, rifacimento coperture e adeguamento delle reti tecnologiche.

L'intervento tecnico ha previsto una serie di opere complesse sull'edificio storico Ex Buon Pastore, tutelato dal Codice dei Beni Culturali. Le lavorazioni hanno incluso il risanamento del solaio del porticato, il rifacimento delle pavimentazioni e delle coperture terminali con modifica delle pendenze, e la sostituzione parziale di infissi interni ed esterni. Un'importante componente è stata il restauro conservativo del prospetto principale su via Taranto, mediante interventi di "cuci e scuci", idropulitura e applicazione di idrorepellente. Particolare attenzione è stata dedicata alla bonifica del Radon e al risanamento delle murature attraverso la realizzazione di intercapedini perimetrali, vespaio aerato, intonaco deumidificante e interventi sugli ipogei. Il progetto ha altresì contemplato il ripristino delle scale in calcestruzzo armato e il rifacimento integrale delle reti idrico-fognanti e antincendio. Gli impianti elettrici e di climatizzazione ai piani primo e secondo sono stati adeguati e messi a norma, mentre al piano terra è stato previsto il rifacimento completo di tutti gli impianti e delle dorsali/montanti. Infine, è stato realizzato il rifacimento dell'impianto di rete dati e fonia. L'importo complessivo delle opere ammonta a € 2.311.783,73.

L'intervento di progettazione esecutiva sull'edificio Ex Buon Pastore a Lecce ha rappresentato un significativo progetto di recupero e adeguamento per una struttura di notevole valore storico e culturale. Situato in via Taranto 37, l'edificio è parte integrante del patrimonio architettonico della città, vincolato ai sensi del D.Lgs n. 42/2004, ed è sede strategica per il Dipartimento di Lingue e Letterature Straniere dell'Università del Salento. Il progetto, affidato a DECO DOMUS ITALIA S.R.L. nell'ambito di un appalto integrato e sviluppato tra il 2021 e il 2023, ha avuto come obiettivo principale l'ammodernamento complessivo e l'adeguamento strutturale, energetico e impiantistico. Questo per garantire non solo il ripristino funzionale dell'immobile, ma anche la sua conformità alle normative attuali in termini di sicurezza, efficienza e sostenibilità. Le prestazioni ingegneristiche e architettoniche hanno incluso una vasta gamma di interventi specialistici. Dal punto di vista strutturale e conservativo, si è proceduto con il risanamento del solaio del porticato e il restauro del prospetto principale su via Taranto, impiegando tecniche di "cuci e scuci", idropulitura e applicazioni idrorepellenti per preservare l'autenticità storica. Un'attenzione particolare è stata rivolta alla bonifica del Radon e al risanamento delle murature, attraverso la creazione di intercapedini perimetrali, l'installazione di un vespaio aerato e l'applicazione di intonaci deumidificanti, estendendosi anche agli ipogei. Gli interventi sulle coperture hanno comportato il rifacimento delle pavimentazioni del porticato e delle coperture terminali, con modifiche delle pendenze per una migliore gestione delle acque meteoriche. Sono stati inoltre ripristinati gli elementi in calcestruzzo armato delle scale e sostituiti parte degli infissi interni ed esterni per migliorare l'isolamento termico e acustico. Sul fronte impiantistico, il progetto ha previsto il rifacimento completo delle reti idrico-fognarie e antincendio, fondamentali per la sicurezza e la funzionalità dell'edificio. Gli impianti elettrici e di climatizzazione sono stati oggetto di adeguamento e messa a norma nei piani primo e secondo, mentre al piano terra è stato realizzato un rifacimento integrale, incluse tutte le dorsali e le montanti. L'infrastruttura tecnologica è stata completata con il rifacimento dell'impianto di rete dati e fonia, essenziale per un moderno ambiente universitario. La progettazione ha sempre seguito il principio della massima sostenibilità ambientale, conciliando le esigenze di modernizzazione con la tutela delle caratteristiche intrinseche dell'edificio storico. Il ruolo dei professionisti incaricati, tra cui l'Ing. Virginio Brocajoli come responsabile del progetto e dell'integrazione specialistica, e l'Arch. Dario Vineis per la progettazione architettonica su bene vincolato, è stato cruciale per il successo dell'intervento, che ha gestito un importo opere di € 2.311.783,73.

• Recupero edilizio e funzionale dell'edificio Ex Buon Pastore.
• Adeguamento strutturale alle normative vigenti.
• Messa a norma degli impianti energetici e tecnologici.
• Miglioramento dell'efficienza energetica.
• Bonifica del Radon e risanamento delle murature.
• Massima sostenibilità ambientale compatibile con le caratteristiche dell'edificio.
• Conservazione e restauro dei beni culturali vincolati.

• L'edificio Ex Buon Pastore presenta una pianta trapezoidale con un chiostro centrale porticato al piano terra e due corpi allungati sul retroprospetto.
• Si trova isolato su tre lati e in aderenza ad altri fabbricati sul lato Ovest, con facciata principale su via Taranto e laterale su via di Valesio.
• Il prospetto posteriore si affaccia su un cortile interno comune al complesso universitario Studium 2000.
• L'edificio è prevalentemente a due piani, con un'eccezione a tre piani sul lato del cortile posteriore, e include tre piccoli vani interrati.

• Principio di massima sostenibilità ambientale compatibile con le preesistenze.
• Adesione al D.Lgs n. 42/2004 per la tutela dei beni culturali e del paesaggio.
• Approccio integrato per l'ammodernamento strutturale, energetico e impiantistico.
• Priorità al recupero funzionale e all'efficientamento energetico dell'edificio.
• Messa in sicurezza e a norma dell'edificio e dei suoi impianti.

• Risanamento solaio porticato

  Intervento di recupero e consolidamento strutturale del solaio del porticato.

• Rifacimento coperture

  Nuove pavimentazioni per la copertura del porticato e rifacimento delle coperture terminali con modifica delle pendenze.

• Restauro prospetto principale

  Interventi conservativi sulla facciata su via Taranto, inclusi "cuci e scuci", idropulitura e applicazione di idrorepellente.

• Bonifica Radon e risanamento murature

  Realizzazione di intercapedini perimetrali, vespaio aerato, intonaco deumidificante e interventi sugli ipogei.

• Ripristino scale in C.A.

  Riparazione e adeguamento strutturale delle scale in calcestruzzo armato.

• Rifacimento reti idrico-fognante e antincendio

  Aggiornamento e messa a norma delle reti di adduzione idrica, scarico e prevenzione incendi.

• Adeguamento impianti elettrici e climatizzazione

  Messa a norma e modernizzazione degli impianti ai piani primo e secondo, rifacimento completo al piano terra.

• Rifacimento impianto rete dati e fonia

  Installazione di nuova infrastruttura per le telecomunicazioni.

• Sostituzione infissi

  Rinnovamento parziale degli infissi interni ed esterni per migliorare l'isolamento termico e acustico.

• Rifacimento servizi igienici

  Ammodernamento completo dei servizi igienici esistenti per adeguarli a standard moderni.